来源时间为：2025-11-06
临近年底，肇庆新区密集挂地！
这次它一口气上架了5宗商住地，土地面积一共为195539.1平，起拍价合计136910万元，起拍楼面价清一色是2字头，拟于11月20日网上拍卖。
宗地分布在创新与总部经济组团和文化创意产业区，接下来看看地块的详细情况。
XQ2025-20号地块，20577万元起拍
该商住地位于创新与总部经济组团，总部一路北侧、站前大道南侧、迎宾路东侧，地块编号为XQ-ZB1501-A-01号。
地块面积26550.16平，容积率1.0-3.1，最大计容建面82305.496平，建筑限高80米，起叫价20577万元，起拍楼面价约2513元/平（已扣除420平配建，不计建安成本）。
宗地需配建社区居委会1处（建筑面积不低于300平）、老年人活动中心1处（建筑面积不低于120平）、社区居家养老服务用房、全民健身设施、物业管理用房、开关房、变配电房、接入间。
其中，社区居委会、老年人活动中心、社区居家养老服务用房移交前须完成基本内部装修，包括但不限于完成地面铺贴、墙面批荡抹灰，水、电、网络等安装到位。
XQ2025-21号地块，20462万元起拍
该地块位处肇庆新区创新与总部经济组团，总部一路北侧、站前大道南侧，地块编号为XQ-ZB1501-A-02号。
土地面积26402.24平，容积率1.0-3.1，最大计容建面81846.944平，建筑高度≤80米，起拍价20462万元，起拍楼面约2629元/平（已扣除4003.02平配建，不计建安成本）。
竞得人需配建幼儿园12班1处（建筑面积不低于4003.02平，用地面积不低于6672平）、社区居家养老服务用房、全民健身设施、物业管理用房、开关房、变配电房、接入间等。
幼儿园大门、道路、运动场地、园所绿化、办公及教学设施设备、水、电、网络等按照幼儿园建设标准配套完善，移交的幼儿园应具备入园条件。
社区居委会、老年人活动中心、社区居家养老服务用房移交前须完成基本内部装修，包括但不限于完成地面铺贴、墙面批荡抹灰，水、电、网络等安装到位。
XQ2025-22号地块，20666万元起拍
肇庆新区创新与总部经济组团，总部一路北侧、站前大道南侧、创新四路西侧，地块编号为XQ-ZB1501-A-03号。
宗地面积为26664.9平，容积率1.0-3.1，最大计容建面82661.19平，建筑高度≤80米，起拍价20666万元，起拍楼面约2509元/平（已扣除310平配建，不计建安成本）。
竞得人需配建垃圾收集站（用地面积不小于150平、建筑面积不小于250平）、公共厕所（用地面积不小于60平，建筑面积不小于60平）、社区居家养老服务用房、全民健身设施、物业管理用房、开关房、变配电房、接入间。
社区居委会、老年人活动中心、社区居家养老服务用房移交前须完成基本内部装修，包括但不限于完成地面铺贴、墙面批荡抹灰，水、电、网络等安装到位。
需要一提的是，以上三宗地块，XQ-ZB1501-A-01、XQ-ZB1501-A-02和XQ-ZB1501-A-03地块需要协调规划建设。
文创产业区XQ2025-23号地块，37167万元起拍
肇庆新区文化创意产业区，鼎湖大道北侧、水街南路南侧、文创四路西侧，砚阳大道东侧，地块编号为XQ-WL1601号。
地块面积55061.83平，容积率1.0-2.7，最大计容建面148666.941平，建筑限高80米，起始价37167万元，起拍楼面约2595元/平（已扣除5450平配建，不计建安成本）。
宗地需配建社区居委会1处（建筑面积不低于300平）、文化活动站1处（建筑面积不低于3000平）、社区卫生服务站1处（建筑面积不低于150平）、幼儿园6班1处（建筑面积不低于2000平，用地面积不低于2700平）、物业管理用房、开关房、变配电房、接入间。
社区居委会、文化活动站、社区卫生服务站、幼儿园6班移交前须完成基本内部装修，包括但不限于完成地面铺贴、墙面批荡抹灰，水、电、网络等安装到位。
文创产业区XQ2025-24号地块，38038万元起拍
肇庆新区文化创意产业区、新安大道北侧、水街北路南侧、文创三路西侧、文创二路东侧，地块编号为XQ-WL0801号。
该宗地面积60859.97平，容积率1.0-2.5，最大计容建面152149.925平，建筑高度≤80米，起拍价38038万元，起拍楼面约2500元/平（未扣除配建，不计建安成本）。
竞得人需配建社区居家养老服务用房、全民健身设施、物业管理用房、开关房、变配电房、接入间。
社区居家养老服务用房移交前须完成基本内部装修，包括但不限于完成地面铺贴、墙面批荡抹灰，水、电、网络等安装到位。
近期，鼎湖也连挂了4宗地块，其中1宗是商业用地，3宗是商住地，面积合计59082.59万元，总起拍价20972万元，将于11月19日开拍。
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