来源时间为：2024-12-24
韶关乡村，有“未来社区”？2024-12-2421:08来源：澎湃新闻·澎湃号·政务字号
今天下午，韶关市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，介绍我市全域土地综合整治相关情况。
新闻发布会现场。
获省认可
创新全域土地综合整治模式
土地综合整治源于浙江经验，是以国土空间规划为引领，整体推进农用地整理、建设用地整理、生态保护修复和历史文化保护，对闲置、利用低效、生态退化及环境破坏的区域实施国土空间综合治理，进而优化生产、生活、生态空间格局，强化要素保障，支撑城乡高质量发展和区域协调发展的活动。
近两年来，韶关抢抓试点机遇，坚持项目为王，探索出许多符合韶关实际的全域土地综合整治改革新模式，如“四个融合”建设用地整备模式、小田变大田工程等，多项工作获得省认可并广泛推介。
乳源桂头镇田园风光
目前，14个试点镇计划总投资191.53亿元，实施整治项目418个，现已完成投资33.9亿元，动工项目221个，完成建设用地整理1076.82亩，农用地整理4.3万亩（新增耕地5637亩），生态修复8775亩。14个试点镇启动实施了一批先行示范项目，尤其是“未来社区”建设项目，总结出了一系列优秀的工作举措。
先行一步
在乡村打造多个未来社区
未来社区是乡村发展从传统“村落”向现代化社区转型的必然趋势，也是以社区建设维度推动乡村振兴高质量发展的全新模式。
韶关学习运用浙江“千万工程”经验，创新谋划未来社区项目，提出通过先建后迁，采取“集中安置 货币补偿 土地流转折价入股”多种模式，目前，始兴顿岗镇、乳源桂头镇、仁化董塘镇等地正打造未来社区。
始兴顿岗镇未来社区布建“一统三化九场景”效果图。
始兴县顿岗镇在全市先行一步，七北村和周所村农村未来社区项目以“联排农房 公寓安置 货币补偿 养老安置 以旧换新”的方式，“先建后拆 203腾挪 拆旧复垦”，拆除原七北村和周所村，对农村闲置集体建设用地、闲置宅基地等潜力地块进行异地腾挪集聚。通过“县属国企资产抵押 央企资金 政策性银行融资”多元共投共建模式，解决融资难的问题，总投资达4.19亿元。
施工现场。
预计建设用地腾挪规模1270亩，人均建设用地减少89平方米，建成后将是全省首个真正意义上的农村未来社区。未来社区布建“一统三化九场景”，传承乡韵乡愁，形成功能城市化、管理社区化、治理数字化的和美乡村社区，并为村集体配建了适量乡村民宿和对外开放的养老公寓，对古树、古建筑进行保护和经营性开发，将有效增加村集体收入。
始兴顿岗镇未来社区建设项目效果图。
仁化县董塘镇共富社区（一期）项目通过“先建后拆 建设用地出让 拆旧复垦”的方式实现建设用地集约节约利用，对标县城商品房规划设计，县镇两级通过提供购房补贴、减免相关税费等政策，减少民众购房成本，实现安置补偿。
仁化董塘镇。
桂头镇领航未来社区项目通过“先建后拆 集体建设用地使用权划拨 拆旧复垦”的方式拆除原桂头镇七星墩村白土螺老村，整村搬迁至新的迁建地点，计划总投资5000万元，资金来源主要为政府投入 社会资本。
项目还布局了百姓住房、创意办公及商业街区等多元业态，并配建了幼儿园、社区综合服务中心等公共服务设施，打造了集商业商贸区、群众居住区、创业集聚区、生活生态区“四区融合”的“未来社区”示范样板，在附近居住的居民不仅能够享受到更高质量的、更加完善的社区配套公共服务，还能在茶余饭后进一步充实精神文化生活。
乳源桂头镇领航未来社区效果图。
文字：宣泽贵唐寅
原标题：《韶关乡村，有“未来社区”？》
